BÜRO

Verantwortung.

Ihre Vision wollen wir ganzheitlich verstehen, denn für unsere Arbeit und die gemeinsamen Ergebnisse fühlen wir uns persönlich verantwortlich. 

Markttransparenz.

Sie können durch unsere Dienstleistung  auf jede freie Bürofläche im Großraum Düsseldorf zugreifen.

Problemfläche.

Sie erhalten die passende Nachfrage von uns und ebenso die damit verbundenen Marketing-/ und Vertriebsmaßnahmen.

Ihr Assistent.

Hingabe und eine saubere Dokumentation sind das AO, weshalb wir Ihnen revisionssichere Unterlagen und einen kontinuierlichen Austausch garantieren, der stets für Klarheit sorgt und Ihre Ziele unterstützt.

Aktuelles Büro

Mit uns in 5 Schritten zur bestmöglichen Lösung -
Ziel ist eine fundierte Entscheidung, die für Ihr Unternehmen wirtschaftlich und strategisch sinnvoll ist.
Analyse der aktuellen Situation ("Aktuelles Büro")
  • Flächenbedarf: Überprüfung, ob die aktuellen Räumlichkeiten den Anforderungen entsprechen (Größe, Funktionalität, technische Ausstattung).
  • Kosten: Bewertung der aktuellen Mietkonditionen (Mietpreis, Nebenkosten) im Vergleich zum Markt.
  • Vertragsbedingungen: Prüfung jener Stellschrauben im Vertrag, welche zukünftig mieterfreundlicher geregelt werden sollen.
  • Mitarbeiterzufriedenheit: Einholung von Feedback zur aktuellen Arbeitsumgebung.
  • Lage: Bewertung der Standortvorteile (Erreichbarkeit, Infrastruktur, Kunden- und Mitarbeiterattraktivität).
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Marktanalyse ("Neues Büro")
  • Suche nach Alternativen: Recherche nach verfügbaren Büroflächen, die den Anforderungen entsprechen.
  • Kostenvergleich: Vergleich der Kosten neuer Büros mit den aktuellen Konditionen.
  • Standortanalyse: Bewertung der Vor- und Nachteile neuer Standorte.
  • Umzugskosten: Schätzung der Einmalinvestitionen für einen Umzug (z. B. Renovierung, Möbel, IT-Infrastruktur, Logistik).
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Strategische Überlegungen
  • Zukunftsfähigkeit: Berücksichtigung von ökologischer und personeller Nachhaltigkeit.
  • Flexibilität: Möglichkeiten, den Vertrag oder Flächengrößen laufend anzupassen.
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Entscheidungsvorbereitung
  • Kosten-Nutzen-Analyse: Gegenüberstellung von "Bleiben" und "Umziehen" unter Berücksichtigung finanzieller und nicht-finanzieller Faktoren.
  • Risikoanalyse: Identifikation und Bewertung potenzieller Risiken (z. B. Vertragsunsicherheiten, Marktveränderungen).
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Umsetzung
  • Bleiben:
    • Abschluss des verhandelten Nachtrags oder Mietvertrags (z. B. bessere Konditionen, Rückgabe nicht benötigter Fläche, Modernisierungen etc.).
    • Planung von Optimierungen der aktuellen Fläche (Umbauten, neue Möbel).
  • Umziehen:
    • Auswahl der neuen Fläche und Vertragsabschluss.
    • Detailplanung des Umzugs (Zeitplan, Logistik, Kommunikation).
    • Reibungslose Übergabe der bisherigen Fläche und Einzug in die neuen Räumlichkeiten.
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Referenzen

Grafenwert Immobilien GmbH
Hammerstraße 19
40219 Düsseldorf

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