Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Tätigkeiten der Grafenwert Immobilien GmbH, insbesondere für die Vermittlung und/oder den Nachweis von Miet-, Pacht- und Kaufverträgen über Wohn-, Büro- und Gewerbeimmobilien sowie Lager- und Hallenflächen, unabhängig davon, ob sie an gewerbliche oder private Kunden gerichtet sind.
2. Vertragsgegenstand
Die Grafenwert Immobilien GmbH (nachfolgend „Makler“ genannt) wird im Rahmen eines Maklervertrags für den Kunden tätig, entweder in Form der Vermittlung oder des Nachweises von Vertragsabschlüssen (z. B. Miet- oder Kaufverträgen über Immobilien). Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch schlüssiges Verhalten (z. B. Inanspruchnahme von Maklerdiensten) zustande.
3. Angebote und Informationen
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie basieren auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer, Vermieter oder Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben wird vom Makler nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.
4. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot
Die von uns übermittelten Informationen und Unterlagen, insbesondere Exposés, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Im Falle unbefugter Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten entsteht dem Makler ein gleichwertiger Provisionsanspruch gegenüber dem Kunden.
5. Provision / Courtage
Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Miet-, Pacht- oder Kaufvertrag zustande kommt.
a) Vermietung / Verpachtung:Die vom Vermieter zu zahlende Maklerprovision für einen Mietvertragsabschluss mit dem von unserem Haus vorgestellten Mietinteressenten beträgt bei einer 5-jährigen Mietvertragslaufzeit 3 Nettokaltmieten und bei einer 10-jährigen Mietvertragslaufzeit 4 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Für die Zeiträume von unter 5 Jahren bzw. zwischen 5 und 10 Jahren wird die Höhe des Honorars pro rata temporis entsprechend angepasst. Die Berechnungsgrundlage bildet die monatliche Nettokaltmiete ohne Berücksichtigung von Nebenkosten. Bei Staffelmiete zählt die Durchschnittsmiete über die Festlaufzeit des Mietvertrages als Nettomonatsmiete. Mietzinsfreie Zeiten wirken sich nicht reduzierend auf die Durchschnittsmiete aus.
b) Verkauf:Die Käuferprovision beträgt, sofern nicht anders vereinbart, 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Die genaue Provisionshöhe wird im Einzelfall im Maklervertrag oder im Exposé festgelegt.
6. Fälligkeit der Provision
Der Provisionsanspruch wird mit Abschluss des Hauptvertrags (z. B. Miet-, Pacht- oder Kaufvertrag) fällig und zahlbar binnen 10 Tagen nach Rechnungsstellung. Ein Rücktritt oder eine nachträgliche Auflösung des Vertrags hat auf den Provisionsanspruch keinen Einfluss, sofern die Ursache nicht vom Makler zu vertreten ist.
7. Haftung
Die Haftung der Grafenwert Immobilien GmbH ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Für Angaben Dritter (z. B. Eigentümer) wird keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben, Mietpreise, Nebenkosten oder rechtliche und bauliche Gegebenheiten.
8. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der DSGVO. Detaillierte Informationen zur Datenverarbeitung finden sich in unserer Datenschutzerklärung.
9. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist – soweit rechtlich zulässig – der Sitz der Grafenwert Immobilien GmbH in Düsseldorf. Mündliche Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.